Blog - MIURA AMMINISTRAZIONI

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Parliamo di un tema fondamentale per chi vive in condominio: il frazionamento e la fusione immobiliare. Scopriremo quali poteri ha il condominio per approvare o opporsi a queste operazioni, le differenze tra immobili commerciali e residenziali, e i casi particolari che coinvolgono più condomini adiacenti. Vedremo anche quando il condominio può opporsi e perché. Restate con noi per tutti i dettagli!

In questo video, vedremo insieme:

Potere del condominio: Scopri quali poteri ha il condominio per approvare o opporsi a frazionamenti e fusioni immobiliari.
Differenze tra immobili commerciali e residenziali: Capisci come le normative variano in base al tipo di immobile.
Frazionamento tra più condomini adiacenti: Come gestire le operazioni che coinvolgono unità immobiliari di condomini adiacenti.
Quando il condominio può opporsi: Scopri i motivi per cui un condominio può legittimamente opporsi a queste operazioni.
Il frazionamento e la fusione immobiliare sono operazioni complesse che richiedono l'approvazione del condominio e il rispetto delle normative. Segui tutte le procedure corrette per evitare problematiche legali e migliorare la convivenza nel tuo condominio.

Se siete condomini a Milano e avete bisogno di assistenza per operazioni di frazionamento o fusione immobiliare, Miura Amministrazioni è qui per aiutarvi. Offriamo analisi documentale gratuita, consulenze in video call e sopralluoghi tecnici gratuiti.

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Frazionamento e fusione condominiale

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Oggi parleremo dei lavori privati in condominio. Scopriremo cosa devono controllare i proprietari, cosa possono fare, chi deve eseguire i lavori e quali sono le responsabilità. Vedremo anche cosa succede in caso di danno, le procedure per il frazionamento e come gestire il rispetto del ruolo di negozi aperti al pubblico. Restate con noi per tutti i dettagli!

In questo video, vedremo insieme:

Cosa devono controllare i proprietari prima di iniziare i lavori.
Quali lavori possono fare i proprietari all'interno della loro unità abitativa.
Chi deve eseguire i lavori: professionisti o lavori in famiglia?
Cosa fare in caso di danno durante i lavori.
Procedure per modifiche interne e frazionamenti.
Come rispettare il ruolo dei negozi aperti al pubblico nel condominio.
Approvazione e notifica dei lavori al condominio.
I lavori privati in condominio possono essere complessi, ma seguendo le giuste procedure, è possibile evitare problemi e conflitti. Se siete condomini a Milano e avete bisogno di assistenza per la gestione dei lavori privati nel vostro condominio, Miura Amministrazioni è qui per aiutarvi. Offriamo analisi documentale gratuita, consulenze in video call e sopralluoghi tecnici gratuiti.

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Lavori Privati in Condominio: Regole e Responsabilità"

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Oggi parleremo di come ci si può rendere indipendenti a livello condominiale. È possibile staccarsi dall'acqua condominiale e rendersi autonomo? E il condominio può impedire i servizi a chi non è a posto con le spese condominiali? Scopriamolo insieme in questo video!

In questo video, vedremo insieme:

Distacco dai servizi condominiali: Quando e come è possibile farlo.
Distacco dall'acqua condominiale: Le normative e le difficoltà tecniche.
Condizioni per il distacco: Cosa serve per ottenere l'approvazione.
Impedimento dei servizi ai morosi: Cosa può fare il condominio in caso di mancato pagamento delle spese.
Procedure legali: I passi da seguire per la sospensione dei servizi.
Cosa dice la legge: L'articolo 63 delle Disposizioni per l'attuazione del Codice Civile italiano.
Se siete condomini a Milano e avete bisogno di assistenza per la gestione condominiale o per valutare la possibilità di distacco dai servizi comuni, Miura Amministrazioni è qui per aiutarvi. Offriamo analisi documentale gratuita, consulenze in video call e sopralluoghi tecnici gratuiti.

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Indipendenza Condominiale: Distacco dai Servizi e Conseguenze per le Spese Non Pagate

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In questo video, parleremo di come valutare l'assicurazione condominiale. Scopriremo cosa tenere in conto, cosa includere, cosa escludere e quanto può costare. Inoltre, vedremo ogni quanto va revisionata e cosa deve fare l'amministratore.

In questo video, vedremo insieme:

Cosa tenere in conto nella valutazione dell'assicurazione condominiale
Cosa includere nell'assicurazione condominiale
Cosa escludere dall'assicurazione condominiale
Quanto può costare un'assicurazione condominiale
Ogni quanto va revisionata l'assicurazione condominiale
L'importanza della tutela legale
Il ruolo dell'amministratore nella gestione dell'assicurazione
L'assicurazione condominiale è fondamentale per proteggere il vostro edificio da eventuali danni e rischi. È essenziale aggiornare i massimali in base al valore di mercato dell'immobile, specialmente in città come Milano, dove il mercato immobiliare è in continua crescita. Includere o meno la tutela legale è una decisione importante che può influenzare la gestione delle controversie condominiali.

Se siete condomini a Milano e avete bisogno di assistenza per la gestione condominiale e la valutazione delle polizze assicurative, Miura Amministrazioni è qui per aiutarvi. Offriamo analisi documentale gratuita, consulenze in video call e sopralluoghi tecnici gratuiti.

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Come Valutare l'Assicurazione Condominiale: Cosa Tenere Conto, Includere e Escludere

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Presentazione Miura

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Oggi parleremo dell'antincendio in condominio. Scopriremo quando è necessario, in quali zone deve essere installato, con quali e quanti dispositivi, chi verifica, chi calcola e chi controlla il sistema antincendio. Restate con noi per tutti i dettagli!

In questo video, vedremo insieme:

Quando è necessario l'antincendio in condominio.
In quali zone del condominio deve essere installato.
Quali e quanti dispositivi antincendio sono necessari.
Chi verifica e chi calcola il sistema antincendio.
Chi controlla e mantiene il sistema antincendio.
I dispositivi antincendio sono essenziali per garantire la sicurezza di tutti i condòmini e rispettare le normative vigenti. La manutenzione e il controllo regolare degli impianti sono cruciali per il loro corretto funzionamento.

Se siete condomini a Milano e avete bisogno di assistenza per la gestione e la verifica degli impianti antincendio nel vostro condominio, Miura Amministrazioni è qui per aiutarvi. Offriamo analisi documentale gratuita, consulenze in video call e sopralluoghi tecnici gratuiti.

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Antincendio in Condominio: Cosa Serve, Dove e Come Gestirlo

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Oggi parleremo di un argomento molto importante per chi vive in condominio: la modifica della ripartizione delle spese condominiali. Scopriremo come funziona, quali sono le regole e le responsabilità. Vedremo insieme le normative di riferimento, i metodi di ripartizione, come modificare i criteri di riparto e se queste modifiche valgono anche per i successivi acquirenti. Restate con noi per tutti i dettagli!

In questo video, vedremo insieme:

Ripartizione delle spese condominiali: Normativa e principi di base secondo l'articolo 1123 del Codice Civile.
Metodi di ripartizione delle spese: Spese generali, spese per servizi specifici e spese per parti dell’edificio che servono solo alcuni condomìni.
Modificare i criteri di riparto: Come e quando è possibile modificare i criteri di riparto durante l’assemblea condominiale.
Valore delle modifiche per i successivi acquirenti: Come garantire che le modifiche siano valide anche per i nuovi proprietari.
La gestione delle spese condominiali è un aspetto cruciale della vita condominiale e richiede una collaborazione efficace tra i condomìni e un amministratore competente. Scopri come evitare conflitti e migliorare la convivenza nel tuo condominio!

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Modifica della Ripartizione delle Spese Condominiali: Regole e Responsabilità"

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Oggi parleremo della gestione dei servizi in un supercondominio, come piscine, campi da tennis, palestre e SPA. Scopriremo come vengono gestiti, quali costi prevedere, chi controlla e gestisce questi servizi, e chi ne ha le responsabilità. Restate con noi per tutti i dettagli!

In questo video, vedremo insieme:

Gestione dei servizi in supercondominio: Amministratore o società di gestione esterna?
Costi e valutazione commerciale: Manutenzione, personale e attività commerciale soggetta a IVA.
Chi controlla e chi gestisce i servizi: Responsabilità e monitoraggio della qualità.
Responsabilità e accesso ai servizi: Sicurezza, manutenzione e regolamentazione degli accessi.
Regolamento di condominio: Norme di utilizzo, costi, manutenzione e accesso esterno.
Discuteremo anche delle regole per stabilire il numero di ingressi basato su unità o diritti reali, per esempio se un appartamento grande viene suddiviso in quattro monolocali o se ci sono nudi proprietari e usufruttuari. Questo è fondamentale per evitare sovraffollamento e abuso dei servizi comuni.

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#SerraRea

Gestione dei Servizi in Supercondominio: Piscine, Campi da Tennis, Palestre e SPA

Oggi parleremo della raccolta differenziata in condominio. Scopriremo le normative di riferimento, le tipologie di raccolta, le regole da seguire e i compiti dell’amministratore. Vedremo insieme come gestire al meglio questa pratica essenziale per il rispetto dell'ambiente e la convivenza civile nei condomìni.

In questo video, vedremo insieme:

Norme di riferimento per la raccolta differenziata: DL n.152 del 3 aprile 2006 e norme UNI 840-1:2013 e UNI 11686:2017.
Tipologie di raccolta differenziata in condominio: Raccolta porta a porta e cassonetti comuni.
Regole per la raccolta differenziata nei condomini: Posizionamento dei cassonetti, rispetto delle disposizioni comunali e gestione delle problematiche.
Compiti dell’amministratore: Diffusione delle informazioni, custodia e manutenzione dei bidoni, gestione dei costi e delle responsabilità.
La gestione dei rifiuti è un aspetto cruciale della vita condominiale e richiede una collaborazione efficace tra i condòmini e un amministratore competente. Scopri come evitare sanzioni e migliorare la convivenza nel tuo condominio!

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Gestione della Raccolta Differenziata in Condominio: Regole e Responsabilità

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